Prix du m² à
Le Houlme (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Houlme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 225 €/m² 2 977 €/m²
Appartement
3 075 €/m²
2 431 €/m² 3 268 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Houlme n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 45,96 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 36,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait à la 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Le Houlme se situe dans la métropole de Rouen Normandie. Il compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, et dépend de la région Normandie. En 2021, sa population était de 4 133 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 49e rang au sein du département de la Seine-Maritime. On comptait 49,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2023, on compte 56 biens vendus, soit une chute de 5,08 % ces 2 dernières années. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement au Houlme.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 297,92 €/m² au Houlme. Elle variait entre 1 290 et 3 679 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 94e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller de 1 290 à 3 006 €/m², et qui s'élevait à 1 982,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 090 €/m² en 2021 à 1 983 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 841 à 3 679 €. En moyenne, il atteignait 2 613 €. Concernant la valeur foncière, Le Houlme se plaçait donc au 15e rang au sein du département de la Seine-Maritime.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 695 euros au Houlme, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 847 €.
Seine-Maritime (76)
2 337 €/m²
0 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
1 853 €/m²
5 934
Seine-Maritime (76)
2 094 €/m²
3 361 €/m²
7 131
Seine-Maritime (76)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 375
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 537€
178 455€ d’achat
4 082€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² au Houlme représente 182 537 € : 178 455 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 082 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 297 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 426 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 763€
178 455€ d’achat
13 308€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 191 763 euros, comprenant 178 455 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 308 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 522 € de taxes et 1 426 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison au Houlme, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Houlme n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 45,96 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 36,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait à la 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 836 €/m² à 2 512 €/m². Quant au loyer moyen, il a grimpé de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Houlme, sachez qu'en 2021, 50,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 35 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière du Houlme.