Prix du m² à
Malaunay (76)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malaunay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 119 €/m²

1 476 €/m² 2 750 €/m²

Appartement

2 260 €/m²

2 102 €/m² 2 366 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

49 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Malaunay dépend du département de la Seine-Maritime, et est située dans la région Normandie. En 2020, la localité recensait 6 160 habitants, ce qui la place à la 38e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 61,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,6 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
75%

Appartement
25%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
23%

Propriétaire
77%

L'immobilier connaît un léger ralentissement à Malaunay, avec sur 2022 75 biens vendus, soit une diminution de 7,41 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, à Malaunay, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 102 et 2 366 €. Il s'élevait en moyenne à 2 260 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 22,28 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 134 €/m². Il oscillait de 1 584 à 2 649 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 071 € en 2022 à 2 134 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 654 € à Malaunay. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 827 euros.

📌

En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

196 350€

192 060€

192 060€ d’achat
4 290€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Malaunay vous demandera un investissement total d'environ 196 350 €, répartis entre 192 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 290 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 395 €, les émoluments du notaire pour 1 535 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

206 279€

192 060€

192 060€ d’achat
14 219€ de frais

Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 206 279 euros. Aux 192 060 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 219 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 324 €, et les émoluments du notaire 1 535 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 654€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Malaunay. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Malaunay, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Malaunay ?

L'immobilier à Malaunay chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 212 €/m² en 2021 à 2 197 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 265e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Malaunay ?

Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, avec 0,68 % de réduction.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malaunay, sachez qu'en 2020, 38,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Malaunay sur le plan de l'investissement immobilier.

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