Prix du m² à
Le Housseau-Brétignolles (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Housseau-Brétignolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
918 €/m² 2 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Housseau-Brétignolles se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2020 et 2022, avec -18,41 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait le 148e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Localisé dans la Mayenne (53), Le Housseau-Brétignolles relève de la région Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 224 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette ville figurait donc en 195e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable au Housseau-Brétignolles puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
Au Housseau-Brétignolles, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix qui variait entre 672 et 2 153 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 672 et 2 153 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 418 € au Housseau-Brétignolles. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 209 euros.
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
112
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
214
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 944€
108 922€ d’achat
3 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces au Housseau-Brétignolles est de 111 944 €, dont 108 922 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 022 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 791 € d'impôts et 870 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 575€
108 922€ d’achat
8 653€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 117 575 euros. En plus des 108 922 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 653 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 422 €, les émoluments du notaire pour 870 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés au Housseau-Brétignolles représentera un budget d'environ 77 400 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Housseau-Brétignolles se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2020 et 2022, avec -18,41 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait le 148e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 833 € à 1 531 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Housseau-Brétignolles, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on comptabilisait 17,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Housseau-Brétignolles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !