Prix du m² à
Lassay-les-Châteaux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassay-les-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
553 €/m² 2 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 973 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Lassay-les-Châteaux dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 2 239 habitants, ce qui la place au 24e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 75,2 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lassay-les-Châteaux, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2022.
À Lassay-les-Châteaux, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 221,17 €/m², et pouvait varier entre 456 et 2 301 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 973 € en 2018 à 1 221 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 19,94 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 456 à 2 301 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 221,17 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de sa configuration : 1 105,1 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 437,01 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 491,41 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 655,48 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 813 euros à Lassay-les-Châteaux. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 406 €.
Mayenne (53)
1 043 €/m²
447 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
967 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
781 €/m²
0 €/m²
177
Mayenne (53)
1 584 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 314 €/m²
0 €/m²
266
Mayenne (53)
997 €/m²
0 €/m²
254
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
214
Mayenne (53)
920 €/m²
0 €/m²
295
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 136€
146 540€ d’achat
3 596€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lassay-les-Châteaux, vous devez tabler sur un investissement global de 150 136 euros : 146 540 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 596 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 065 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 171 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 711€
146 540€ d’achat
11 171€ de frais
Comptez 157 711 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 146 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 171 € de frais de notaire, qui se partagent en 8 640 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 171 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lassay-les-Châteaux vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 973 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 018 € en 2022 à 1 221 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lassay-les-Châteaux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 4,5 % des habitations.
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