Prix du m² à
Le Ménil-Broût (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-Broût et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Ménil-Broût se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 813 € en 2022 à 1 466 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette ville occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Situé dans l'Orne (61), Le Ménil-Broût est localisé dans la région Normandie. En 2021, la municipalité recensait 175 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 221e rang au niveau du département de l'Orne. On notait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Ménil-Broût, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
Cinq biens ont été achetés au Ménil-Broût en 2021, pour un prix au m² compris entre 873 et 1 630 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 873 et 1 630 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux au Ménil-Broût s'élevait à 470 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 235 €.
Orne (61)
1 797 €/m²
0 €/m²
488
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
943
Orne (61)
1 314 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
306
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 066€
185 870€ d’achat
4 196€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² au Ménil-Broût s'élève à 190 066 euros, répartis entre 185 870 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 196 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 485 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 351 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 675€
185 870€ d’achat
13 805€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 199 675 euros. Outre les 185 870 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 13 805 euros. Au sein de ce chiffre, 1 485 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 959 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Ménil-Broût représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Ménil-Broût se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 813 € en 2022 à 1 466 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette ville occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 229 €/m² à 1 813 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au Ménil-Broût ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 20,5 % de locataires en 2021, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Ménil-Broût.