Prix du m² à
La Fresnaye-sur-Chédouet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fresnaye-sur-Chédouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 034 €/m² 2 090 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 276 € à 949 €.
Maison
3 pièces 68 m2
La Fresnaye-sur-Chédouet
Tout savoir sur La Fresnaye-sur-Chédouet Voir tous les biens vendus
Villeneuve-en-Perseigne fait partie du département de la Sarthe (72), et est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 203 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 47e rang au sein du département de la Sarthe. On observait 84,6 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Villeneuve-en-Perseigne subit un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Villeneuve-en-Perseigne, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 570 à 2 357 € en 2024, et qui s'élevait à 1 448,33 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 80e rang au niveau du département de la Sarthe.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 448,33 €/m² en 2024, et pouvait varier entre 570 et 2 357 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 6 ans, avec une augmentation de 13,48 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 4,1 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 376 euros à Villeneuve-en-Perseigne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 188 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
173
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
100
Sarthe (72)
996 €/m²
1 151 €/m²
1 032
Sarthe (72)
406 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 811€
173 800€ d’achat
4 011€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeneuve-en-Perseigne vous demandera un investissement global d'environ 177 811 euros. En plus des 173 800 € requis pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur environ 4 011 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 389 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 263 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 796€
173 800€ d’achat
12 996€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 186 796 euros, dont 173 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 389 € d'émoluments du notaire, 10 248 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Villeneuve-en-Perseigne. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 276 € à 949 €.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec -12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 305 € à 1 554 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-en-Perseigne, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villeneuve-en-Perseigne sur le plan de l'investissement immobilier.