Prix du m² à
Hauterive (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 449 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hauterive se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2021 à 1 335 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait en 317e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,52 % sur 2 ans.
Hauterive se situe dans le département de l'Orne, en Normandie. On évaluait à 462 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 122e rang au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Hauterive est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Hauterive, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 335 € en 2023. Il oscillait de 598 à 1 815 €. Le prix moyen est passé de 1 419 €/m² en 2021 à 1 335 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 598 et 1 815 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 335 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 64e position au sein des villes du département de l'Orne.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Hauterive, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 €, contre 385 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
428
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
1 386 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
306
Orne (61)
1 167 €/m²
0 €/m²
372
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Hauterive s'élève à 164 004 euros, répartis entre 160 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 804 euros. Cette somme se décompose en 1 280 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 164 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 172 286 euros d'investissement, dont 160 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 086 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 446 € d'impôts et 1 280 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hauterive ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hauterive se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2021 à 1 335 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait en 317e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Hauterive. Le prix moyen au m² est passé de 1 446 € à 1 623 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 21 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Hauterive, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !