Prix du m² à
Le Mesnil-Aubert (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Aubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 190 €/m² 1 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 1 an, passant de 1 336 € en 2018 à 1 117 € en 2019.
Le Mesnil-Aubert est localisé dans le département de la Manche, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 195 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 321e position au sein des villes du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,8 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier mesnillais est assez stable.
Au Mesnil-Aubert, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix qui variait entre 785 et 2 409 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 785 et 2 409 €.
Il fallait compter en moyenne 264 euros d'impôts locaux au Mesnil-Aubert, ou un prorata temporis de 132 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
1 346 €/m²
0 €/m²
438
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 705€
162 860€ d’achat
3 845€ de frais
Au Mesnil-Aubert, vous devrez tabler sur 166 705 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 162 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 845 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 301 €, et les taxes 1 183 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 124€
162 860€ d’achat
12 264€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 175 124 euros, répartis entre 162 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 264 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 603 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 301 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 264€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Mesnil-Aubert vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 1 an, passant de 1 336 € en 2018 à 1 117 € en 2019.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Mesnil-Aubert ? Sachez qu'en 2021, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Aubert, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !