Prix du m² à
Lengronne (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lengronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
916 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lengronne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 1 610 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,42 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 304e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Lengronne compte parmi les municipalités du département de la Manche, et dépend de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 446 habitants, ce qui la place à la 215e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Lengronne.
À Lengronne, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 437,58 €. Il pouvait varier de 478 à 1 975 €. Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 791 €/m² en 2021, puis à 1 438 €/m² en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 478 et 1 975 €/m². En moyenne, elle était de 1 437,58 €/m². Dans le département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 165e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Lengronne, les impôts locaux moyens étaient de 294 €, soit un prorata temporis de 147 euros pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
1 528 €/m²
1 547 €/m²
1 462
Manche (50)
1 006 €/m²
0 €/m²
62
Manche (50)
1 237 €/m²
0 €/m²
176
Manche (50)
424 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
1 564 €/m²
0 €/m²
374
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 502€
172 510€ d’achat
3 992€ de frais
À Lengronne, tablez sur 176 502 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 172 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 992 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 378 € d'émoluments du notaire et 1 253 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 420€
172 510€ d’achat
12 910€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 185 420 euros. Comptez en effet 172 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 910 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 378 € et les impôts pour 10 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lengronne représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lengronne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 1 610 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,42 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 304e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Lengronne. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 66,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 81,8 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lengronne sur le plan de l'investissement immobilier.