Prix du m² à
Cérences (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérences et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
757 €/m² 2 526 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cérences ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 24,61 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 2,59 % en 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité se classait au 403e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Cérences compte parmi les municipalités de la Manche (50), en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 761 habitants, ce qui la place à la 56e position au sein des localités du département de la Manche. On comptabilisait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier cérençais connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Cérences, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 433,42 €/m² en 2024. Il oscillait de 652 à 3 117 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 505 € en 2022 à 1 433 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 652 et 3 117 €/m², et qui atteignait 1 453,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 101e position au sein du département de la Manche.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 852 euros à Cérences, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 426 €.
Manche (50)
2 814 €/m²
3 223 €/m²
3 277
Manche (50)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 195
Manche (50)
3 030 €/m²
0 €/m²
354
Manche (50)
2 633 €/m²
0 €/m²
873
Manche (50)
2 309 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 237 €/m²
0 €/m²
176
Manche (50)
1 346 €/m²
0 €/m²
438
Manche (50)
682 €/m²
0 €/m²
462
Manche (50)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 496
Manche (50)
1 564 €/m²
0 €/m²
374
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 140€
130 785€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Cérences se chiffre autour de 134 140 euros, répartis entre 130 785 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 355 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 950 € de taxes et 1 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 901€
130 785€ d’achat
10 116€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 140 901 euros, dont 130 785 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 116 euros, au sein desquels on retrouve 1 045 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 711 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cérences nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cérences ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 24,61 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 2,59 % en 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité se classait au 403e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, avec 4,78 % de réduction.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cérences, sachez qu'on notait 34,2 % de locataires en 2021, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cérences, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !