Prix du m² à
Le Mesnil-Réaume (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Réaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 226 €/m² 2 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Réaume grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 730 € en 2018 à 1 614 € en 2022, puis à 1 954 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 163e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Seine-Maritime, Le Mesnil-Réaume fait partie de la région Normandie. La localité dénombrait 797 habitants en 2021, ce qui la place à la 221e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des logements. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier du Mesnil-Réaume est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, au Mesnil-Réaume, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 145 à 2 057 €. En moyenne, il était de 1 670 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 376 € en 2021 à 1 670 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 1 670 €/m². Il pouvait fluctuer entre 145 et 2 057 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait ainsi en 322e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au Mesnil-Réaume, la taxe foncière moyenne atteignait 530 euros, soit un prorata temporis de 265 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 290 €/m²
0 €/m²
236
Seine-Maritime (76)
1 416 €/m²
0 €/m²
201
Seine-Maritime (76)
2 091 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
1 356 €/m²
0 €/m²
589
Seine-Maritime (76)
2 136 €/m²
0 €/m²
182
Seine-Maritime (76)
1 640 €/m²
0 €/m²
193
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 953€
150 300€ d’achat
3 653€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces au Mesnil-Réaume est de 153 953 euros, comprenant 150 300 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 653 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 201 € d'émoluments du notaire et 1 092 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 723€
150 300€ d’achat
11 423€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 161 723 euros. Prévoyez en effet 150 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 423 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 201 € de ce montant, les taxes 8 862 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison au Mesnil-Réaume. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Réaume grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 730 € en 2018 à 1 614 € en 2022, puis à 1 954 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 163e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 21,37 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Mesnil-Réaume ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité du Mesnil-Réaume du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !