Prix du m² à
Le Mesnillard (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
656 €/m²
478 €/m² 1 773 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mesnillard s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 17,87 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de la Manche, cette localité figurait en 232e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Le Mesnillard est une localité du département de la Manche (50), et se trouve en Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 246 habitants, ce qui le place en 294e position parmi les municipalités du département de la Manche. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier du Mesnillard connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été conclues au Mesnillard, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 682 et 1 619 €/m².
Dans la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 682 et 1 619 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 333 euros au Mesnillard. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 166 € si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 523 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
1 273 €/m²
0 €/m²
501
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
73 041€
70 604€ d’achat
2 437€ de frais
Au Mesnillard, vous devez prévoir un investissement global de 73 041 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 70 604 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 437 €. Ce chiffre se décompose en 564 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 513 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
76 691€
70 604€ d’achat
6 087€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 76 691 euros, dont 70 604 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 087 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 163 € de taxes et 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés au Mesnillard. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnillard s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 17,87 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de la Manche, cette localité figurait en 232e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans au Mesnillard. Le prix moyen est passé de 1 009 €/m² à 865 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une baisse de 16,67 %.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 21,2 % de locataires en 2021, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité du Mesnillard en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !