Prix du m² à
Isigny-le-Buat (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isigny-le-Buat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
1 180 €/m² 1 974 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Isigny-le-Buat ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 50,1 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 25,11 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 143e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Isigny-le-Buat relève du département de la Manche (50), en Normandie. Sa population était évaluée à 3 182 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 26e position dans le département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Isigny-le-Buat. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens d'Isigny-le-Buat se vendaient à un prix au m² moyen de 1 450,33 €, et celui-ci fluctuait entre 451 et 2 188 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 102e rang au sein du département de la Manche.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 451 à 2 188 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 437,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 48,76 % en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 23,99 % en 2 ans.
Chaque année à Isigny-le-Buat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 696 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 348 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Manche (50)
1 759 €/m²
0 €/m²
2 474
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
2 263 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
1 163 €/m²
0 €/m²
259
Manche (50)
656 €/m²
0 €/m²
282
Manche (50)
1 343 €/m²
0 €/m²
341
Manche (50)
1 273 €/m²
0 €/m²
501
Manche (50)
1 516 €/m²
0 €/m²
644
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 471€
172 480€ d’achat
3 991€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Isigny-le-Buat est de 176 471 euros. Ce montant comprend 172 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 991 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 378 €, les impôts pour 1 253 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 388€
172 480€ d’achat
12 908€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 185 388 euros, comportant 172 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 908 euros, au sein desquels on retrouve 1 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 170 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Isigny-le-Buat, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isigny-le-Buat ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 50,1 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 25,11 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 143e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 159 € à 1 450 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une réduction de 28,57 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Isigny-le-Buat, sachez qu'en 2021, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Isigny-le-Buat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !