Prix du m² à
Reffuveille (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reffuveille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
1 091 €/m² 1 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reffuveille se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une chute de 0,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Reffuveille dépend de la Manche (50), et est localisée dans la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 524 habitants en 2021, ce qui la place au 195e rang au sein des localités du département de la Manche. On dénombrait 75,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Reffuveille est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit +2 ventes comparé à 2022.
À Reffuveille, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 423,08 €/m². Il fluctuait de 880 à 1 787 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 553,14 €, un 2 pièces 873,02 €, un 3 pièces 1 275,64 €, et un 4 pièces 1 914,29 €.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 880 et 1 787 €/m², et qui s'élevait à 1 423,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 432 € en 2022 à 1 423 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 452 € à Reffuveille, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 226 euros.
Manche (50)
2 099 €/m²
0 €/m²
2 083
Manche (50)
1 523 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
2 263 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
1 342 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
656 €/m²
0 €/m²
282
Manche (50)
1 338 €/m²
0 €/m²
236
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 495€
99 615€ d’achat
2 880€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 m² à Reffuveille représente 102 495 euros. Tablez en effet sur 99 615 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 880 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 796 €, les taxes pour 724 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
107 645€
99 615€ d’achat
8 030€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 107 645 euros, comportant 99 615 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 030 euros, qui se partagent en 796 € d'émoluments du notaire, 5 874 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Reffuveille vont nécessiter un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 16 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reffuveille se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une chute de 0,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec -0,63 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Reffuveille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,8 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Reffuveille sur le plan de l'investissement immobilier.