Prix du m² à
Le Minihic-sur-Rance (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Minihic-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 934 €/m²
3 239 €/m² 5 054 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Minihic-sur-Rance continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 77,43 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 51,95 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Le Minihic-sur-Rance fait partie de la région de la Bretagne. La ville enregistrait une population totale de 1 489 habitants en 2021, ce qui la place en 161e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Minihic-sur-Rance puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
Au Minihic-sur-Rance, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 753,08 € en moyenne en 2024. Il pouvait osciller de 2 520 à 6 416 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 11e position concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait entre 2 520 et 6 416 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 3 753,08 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 3 017,86 €/m², une maison de cinq pièces 3 436,93 €/m², une maison de quatre pièces 4 269,09 €/m², et une maison de deux pièces 4 514,9 €/m².
Il fallait compter en moyenne 650 € de taxe foncière au Minihic-sur-Rance, ou un prorata de 325 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
3 076 €/m²
0 €/m²
909
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 601€
450 370€ d’achat
8 231€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Minihic-sur-Rance représente un investissement global d'environ 458 601 euros : 450 370 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 231 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 598 € et les impôts pour 3 272 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 884€
450 370€ d’achat
31 514€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 481 884 euros d'investissement, dont 450 370 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 31 514 euros, dont 26 555 € de taxes, 3 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Minihic-sur-Rance. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Minihic-sur-Rance continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 77,43 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 51,95 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 4 402 € à 3 753 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Minihic-sur-Rance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,5 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Minihic-sur-Rance, contactez dès maintenant votre agence ORPI !