Prix du m² à
Langrolay-sur-Rance (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langrolay-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 076 €/m²
2 598 €/m² 3 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Langrolay-sur-Rance grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 160 €/m² en 2018 à 2 082 €/m² en 2020, puis à 2 664 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 30,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Langrolay-sur-Rance relève de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 974 habitants, ce qui la place à la 162e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier langrolaisien est donc plutôt stable.
À Langrolay-sur-Rance, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 059 et 4 938 €/m². Elle s'élevait à 3 069,75 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 3 069,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 059 à 4 938 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 160 € en 2018 à 3 070 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 26,75 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 464 euros à Langrolay-sur-Rance. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 232 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 934 €/m²
0 €/m²
1 420
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
3 058 €/m²
0 €/m²
3 484
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 350€
368 370€ d’achat
6 980€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Langrolay-sur-Rance se chiffre autour de 375 350 €. Aux 368 370 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 6 980 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 677 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 393€
368 370€ d’achat
26 023€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 394 393 euros d'investissement, dont en moyenne 368 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 26 023 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 21 720 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Langrolay-sur-Rance vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Langrolay-sur-Rance grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 160 €/m² en 2018 à 2 082 €/m² en 2020, puis à 2 664 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Langrolay-sur-Rance. Le loyer moyen au m² a grimpé de 75 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 664 € à 2 993 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Langrolay-sur-Rance.