Prix du m² à
Le Monastier-Pin-Moriès (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monastier-Pin-Moriès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
469 €/m² 2 912 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bourgs sur Colagne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 139,87 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 43,84 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Lozère, cette localité se trouvait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 205 m2
Le Monastier-Pin-Moriès
Tout savoir sur Le Monastier-Pin-Moriès Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Lozère, Bourgs sur Colagne fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 2 078 habitants, ce qui en fait la 8e plus peuplée du département de la Lozère. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. 88,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,7 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Bourgs sur Colagne subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 283,83 € à Bourgs sur Colagne. Il pouvait varier entre 469 et 2 494 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 755 € en 2018 à 1 284 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 3,55 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 469 à 2 494 €. En moyenne, il s'élevait à 1 283,83 €. Le prix d'une maison oscille selon son nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 908,91 €/m², une maison de quatre pièces 1 389,54 €/m², et une maison de cinq pièces 1 851,9 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 800 € à Bourgs sur Colagne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 400 euros.
Lozère (48)
1 521 €/m²
790 €/m²
2 090
Lozère (48)
665 €/m²
0 €/m²
101
Lozère (48)
2 244 €/m²
0 €/m²
167
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
74
Lozère (48)
1 352 €/m²
0 €/m²
863
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 770€
154 060€ d’achat
3 710€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Bourgs sur Colagne, vous devez compter 157 770 euros d'investissement : 154 060 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 710 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 119 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 231 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 735€
154 060€ d’achat
11 675€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 165 735 euros, comportant 154 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 675 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 231 € d'émoluments du notaire et 9 084 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bourgs sur Colagne, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourgs sur Colagne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 139,87 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 43,84 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Lozère, cette localité se trouvait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec + 3,55 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bourgs sur Colagne, sachez qu'en 2021, 11,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bourgs sur Colagne, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !