Prix du m² à
Saint-Germain-du-Teil (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Teil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
921 €/m² 1 602 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Teil connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 970 €/m² en 2018 à 786 €/m² en 2020, puis à 1 250 €/m² en 2022. Dans le département de la Lozère, cette localité figurait au 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Située dans la Lozère (48), Saint-Germain-du-Teil dépend de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 858 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait donc en 20e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,6 %). Les maisons constituaient 87 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier saint-germanais se porte bien puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 695,92 € à Saint-Germain-du-Teil, et oscillait de 328 à 1 297 €. Cette municipalité était de ce fait la moins chère du département de la Lozère.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 328 et 1 297 €/m², et qui atteignait 695,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 970 € en 2018 à 696 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -14,71 % entre 2021 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 779 euros d'impôts locaux à Saint-Germain-du-Teil, ou un prorata de 389 € si vous achetiez en juin.
Lozère (48)
1 436 €/m²
0 €/m²
741
Lozère (48)
1 521 €/m²
790 €/m²
2 090
Lozère (48)
1 667 €/m²
0 €/m²
775
Lozère (48)
846 €/m²
0 €/m²
104
Lozère (48)
665 €/m²
0 €/m²
101
Lozère (48)
567 €/m²
0 €/m²
179
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 144€
83 510€ d’achat
2 634€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Germain-du-Teil, prévoyez 86 144 € d'investissement. Ce montant comporte 83 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 634 euros. Au sein de cette somme, 667 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 607 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 461€
83 510€ d’achat
6 951€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 90 461 euros : 83 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 951 euros. Les taxes constituent 4 924 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 667 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Germain-du-Teil, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Teil connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 970 €/m² en 2018 à 786 €/m² en 2020, puis à 1 250 €/m² en 2022. Dans le département de la Lozère, cette localité figurait au 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec 1,6 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Teil, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 29,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Germain-du-Teil sur le plan de l'investissement immobilier.