Prix du m² à
Le Neubourg (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Neubourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 404 €/m² 2 393 €/m²
Appartement
1 893 €/m²
1 588 €/m² 3 299 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Neubourg repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 997 € en 2023 à 1 902 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 440e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Eure, Le Neubourg relève de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 4 268 habitants en 2021. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 38,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 67,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier du Neubourg subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 42 biens vendus, soit -25 ventes par rapport 2021.
Au Neubourg, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 997,25 € en 2023. Il oscillait entre 1 250 et 3 530 €. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 177e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait varier de 1 250 à 2 842 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 970,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 21,6 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 4,4 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 024,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 627 et 3 530 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure, Le Neubourg figurait donc en 10e position en termes de valeur foncière.
Au Neubourg, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 262 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 631 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 165 €/m²
0 €/m²
588
Eure (27)
1 976 €/m²
0 €/m²
483
Eure (27)
1 918 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 932 €/m²
0 €/m²
663
Eure (27)
2 771 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
2 129 €/m²
0 €/m²
557
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 372€
177 307€ d’achat
4 065€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf au Neubourg, prévoyez un investissement global de 181 372 €, dont en moyenne 177 307 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 065 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 417 € d'émoluments du notaire et 1 288 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 538€
177 307€ d’achat
13 231€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 190 538 euros. En dehors des 177 307 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 13 231 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 417 €, les taxes pour 10 455 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 262€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison au Neubourg va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Neubourg repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 997 € en 2023 à 1 902 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 440e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 212 € à 2 080 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Neubourg, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (61,6 %), et que les appartements constituaient 32,2 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Neubourg, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !