Prix du m² à
Vitot (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 703 €/m² 2 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vitot se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 100 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2019, puis à 2 361 €/m² en 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,72 % sur 2 ans.
Vitot relève de l'agglomération du Neubourg. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Eure, en Normandie. On chiffrait à 560 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 236e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vitot. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Vitot, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 853 et 2 686 €/m². Elle s'élevait à 2 314,82 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait donc au 51e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 314,82 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 853 à 2 686 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 361 € en 2021 à 2 315 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Vitot, les impôts locaux moyens étaient de 597 €, soit un prorata de 298 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 165 €/m²
0 €/m²
588
Eure (27)
2 020 €/m²
0 €/m²
757
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
1 903 €/m²
1 893 €/m²
4 099
Eure (27)
1 932 €/m²
0 €/m²
663
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 871€
208 333€ d’achat
4 538€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vitot nécessite un investissement global d'environ 212 871 € : 208 333 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 538 €. Les émoluments du notaire constituent 1 665 € de ce chiffre, les impôts 1 514 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 642€
208 333€ d’achat
15 309€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 223 642 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². En plus des 208 333 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 15 309 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 284 € de taxes et 1 665 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vitot va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vitot se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 100 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2019, puis à 2 361 €/m² en 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Vitot. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 982 € à 2 437 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 21 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vitot, contactez dès à présent votre agence ORPI !