Prix du m² à
Le Perthus (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perthus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 111 €/m² 4 080 €/m²
Appartement
1 222 €/m²
1 222 €/m² 1 222 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Perthus repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 637 € en 2022 à 1 590 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le Perthus est une localité du département des Pyrénées-Orientales. Il fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 560 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 105e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 47,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 51,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 55,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Perthus, avec sur 2021 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Au Perthus, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 692 à 3 142 €/m² en 2021. Il s'élevait à 1 275,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 142e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales.
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la ville, pour un prix au m² compris entre 692 et 2 483 €.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 794 et 3 142 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin au Perthus, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 702 euros, contre 1 404 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
83
Pyrénées-Orientales (66)
2 306 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Orientales (66)
2 421 €/m²
2 237 €/m²
2 596
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
102 223€
99 347€ d’achat
2 876€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf au Perthus, vous devrez prévoir un investissement total de 102 223 €, dont 99 347 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 876 €, dont 1 360 € de débours, 722 € de taxes et 794 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
107 359€
99 347€ d’achat
8 012€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 107 359 euros. Aux 99 347 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 8 012 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 794 €, et les impôts 5 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 404€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvel appartement au Perthus, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Perthus repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 637 € en 2022 à 1 590 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec 2,87 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Perthus, sachez que les appartements constituaient en 2021 48,5 % des logements. En outre, les locataires représentaient 52 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Perthus en termes d'investissement immobilier.