Prix du m² à
Maureillas-las-Illas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maureillas-las-Illas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 472 €/m² 3 468 €/m²
Appartement
2 237 €/m²
2 237 €/m² 2 237 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maureillas-las-Illas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 15,05 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 4,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 169e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Maureillas-las-Illas se situe dans l'agglomération de Céret. Elle relève du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 762 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 48e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 60 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 29,41 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier maureillanais subit un ralentissement.
À Maureillas-las-Illas, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 093 à 3 336 €/m². Elle était en moyenne de 1 815,79 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 106e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 385 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 1 093 et 3 336 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 277 € en 2018 à 2 052 € en 2020, puis à 2 385 € en 2022.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 099 et 2 239 €/m².
À Maureillas-las-Illas, la taxe foncière moyenne était de 882 euros, soit un prorata de 441 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 741 €/m²
2 704 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 029 €/m²
5 554
Pyrénées-Orientales (66)
1 788 €/m²
1 222 €/m²
586
Pyrénées-Orientales (66)
2 306 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Orientales (66)
3 099 €/m²
1 885 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
2 314 €/m²
0 €/m²
2 153
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 285€
214 650€ d’achat
4 635€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maureillas-las-Illas nécessite un investissement global d'environ 219 285 euros, dont 214 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 635 €, au sein desquels on retrouve 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 560 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 381€
214 650€ d’achat
15 731€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 230 381 euros, répartis entre 214 650 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 731 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 715 €, les impôts pour 12 656 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Maureillas-las-Illas, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maureillas-las-Illas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 15,05 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 4,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 169e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 15,8 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Maureillas-las-Illas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maureillas-las-Illas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !