Prix du m² à
Le Pin (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
755 €/m² 2 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Pin se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 737 €/m² en 2021 à 1 621 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6 % sur 2 ans.
Le Pin est situé en Loire-Atlantique. Il est une ville de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 790 habitants, ce qui le place à la 193e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier du Pin est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Au Pin, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 621,42 € en 2023, et fluctuait de 839 à 2 311 €. Le prix moyen a connu une chute de 6,68 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 839 et 2 311 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 621,42 €/m². Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 181e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au Pin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 409 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 204 €.
Maine-et-Loire (49)
855 €/m²
0 €/m²
824
Loire-Atlantique (44)
1 218 €/m²
0 €/m²
819
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 898€
194 570€ d’achat
4 328€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Pin représente 198 898 €, incluant 194 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 328 €, dont 1 414 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 555 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 957€
194 570€ d’achat
14 387€ de frais
Vous devrez prévoir 208 957 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 194 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 387 euros. Au sein de ce chiffre, 11 472 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 555 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison au Pin représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pin se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 737 €/m² en 2021 à 1 621 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Pin, sachez qu'en 2021, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Pin en termes d'investissement immobilier !