Prix du m² à
Challain-la-Potherie (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challain-la-Potherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
607 €/m² 1 604 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Challain-la-Potherie repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 803 € en 2022, puis à 1 184 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), Challain-la-Potherie est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 792 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 133e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Challain-la-Potherie est plutôt stable. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, à Challain-la-Potherie, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 440 et 1 626 €, et atteignait en moyenne 1 134,58 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Maine-et-Loire.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 134,58 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 440 à 1 626 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 341 € en 2018 à 1 472 € en 2021, puis à 1 135 € en 2023.
À Challain-la-Potherie, les impôts locaux moyens étaient de 730 €, soit un prorata temporis de 365 euros pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 445 €/m²
0 €/m²
946
Loire-Atlantique (44)
1 218 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
1 300 €/m²
0 €/m²
785
Maine-et-Loire (49)
1 313 €/m²
0 €/m²
862
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 587€
136 150€ d’achat
3 437€ de frais
À Challain-la-Potherie, vous devez compter 139 587 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 136 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 437 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 989 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 088 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 626€
136 150€ d’achat
10 476€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 146 626 euros, dont 136 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 476 euros de frais de notaire, dont 1 088 € d'émoluments du notaire, 8 028 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Challain-la-Potherie, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Challain-la-Potherie repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 803 € en 2022, puis à 1 184 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 803 €/m² en 2022 à 1 184 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Challain-la-Potherie, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,2 % des habitants. En outre, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Challain-la-Potherie sur le plan de l'investissement immobilier.