Prix du m² à
Le Pradet (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pradet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 210 €/m²
3 331 €/m² 7 311 €/m²
Appartement
4 164 €/m²
3 343 €/m² 6 210 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Pradet se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -1,6 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 123e position parmi les villes du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 86 m2
Le Pradet
Maison
5 pièces 149,87 m2
Le Pradet
Maison
3 pièces 75 m2
Le Pradet
Terrain
Le Pradet
Localisé dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Le Pradet se trouve dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 10 728 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc la 24e position parmi les localités du département du Var. Il y avait 60 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,9 % des logements, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 52,3 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier pradétan subit un ralentissement avec 67 biens vendus sur 2024 (soit -60,12 % en l'espace de 2 ans).
Au Pradet, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 3 094 et 8 921 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 4 910,38 €/m². Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait ainsi la 27e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 5 368,67 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 3 346 à 8 921 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 28,63 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 2,21 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 094 à 6 517 €. Il s'élevait en moyenne à 4 452,08 €. Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : 2 943,25 € en moyenne pour un F5, 3 597,89 € pour un F4, 4 695,48 € pour un F2, 4 841,64 € pour un F3, et 5 110,88 € pour un studio.
Au Pradet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 413 €, soit un prorata de 706 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
7 399 €/m²
5 662 €/m²
9 989
Var (83)
4 169 €/m²
3 578 €/m²
25 047
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
317 759€
311 645€ d’achat
6 114€ de frais
L'achat d'un appartement neuf au Pradet nécessite un investissement total d'environ 317 759 €. Comptez en effet 311 645 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 114 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 490 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 264 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
333 871€
311 645€ d’achat
22 226€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 333 871 euros, dont en moyenne 311 645 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 22 226 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 376 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 490 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 413€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement au Pradet vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pradet se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -1,6 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 123e position parmi les villes du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, avec 4,6 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Pradet ? Sachez qu'en 2021, 52,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 40 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pradet.