Prix du m² à
Le Pradet (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pradet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 967 €/m²
3 121 €/m² 7 127 €/m²
Appartement
4 133 €/m²
3 137 €/m² 6 068 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
634 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Pradet se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec + 1,95 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 103e rang au sein du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Le Pradet
Appartement
3 pièces 84 m2
Le Pradet
Situé dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Le Pradet compte parmi les localités du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 10 496 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 24e position au sein du département du Var. On comptait 59,8 % de propriétaires. 54 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ils représentaient 52,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier est plutôt stable au Pradet puisqu'on recense 196 biens vendus sur 2022, soit une progression de 1,55 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 157 € au Pradet, et celui-ci variait de 2 953 à 6 412 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 1,28 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 035 et 7 067 €. En moyenne, il était de 4 717 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 20,68 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 280 euros au Pradet. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 640 €.
Var (83)
7 262 €/m²
6 052 €/m²
9 989
Var (83)
4 462 €/m²
3 462 €/m²
25 047
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
296 789€
290 990€ d’achat
5 799€ de frais
L'achat d'un appartement neuf au Pradet vous demandera un investissement total d'environ 296 789 euros. Ce chiffre comprend 290 990 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 799 €. Ce montant se divise en 2 114 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 325 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
311 833€
290 990€ d’achat
20 843€ de frais
Tablez sur un investissement global de 311 833 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces, incluant 290 990 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 843 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 325 € d'émoluments du notaire, 17 158 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 280€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement au Pradet vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance du Pradet, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 950 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pradet se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec + 1,95 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 103e rang au sein du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 17 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 4 352 €/m² à 4 437 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Pradet, sachez que les appartements représentaient en 2020 54 % des habitations, et que les locataires constituaient 40,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pradet !