Prix du m² à
Carqueiranne (83)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carqueiranne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

7 262 €/m²

4 736 €/m² 12 895 €/m²

Appartement

6 052 €/m²

4 027 €/m² 11 070 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

13 €/m² 21 €/m²

Appartement

18 €/m²

15 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

499 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Carqueiranne Voir tous les biens vendus

    Victoire Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    2 avenue Jean Jaurès
    83320 Carqueiranne

    04.94.08.03.01

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/carqueiranne 0 5 181 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carqueiranne. Nos 263 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 136 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1757 annonces de biens en vente ou en location sur Carqueiranne et ses alentours.

    Carqueiranne est une municipalité de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 9 462 habitants en 2020, ce qui la place en 28e position parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les maisons constituaient 51,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 46,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    51%

    Appartement
    49%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    47%

    Propriétaire
    53%

    Avec 221 biens vendus sur 2022 (soit +0,91 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carqueiranne.

    En décembre 2023, à Carqueiranne, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 914 à 9 197 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 6 454 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 577 € en 2022 à 6 454 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 7 164 €/m², et pouvait varier entre 4 662 et 12 532 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 5,54 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Carqueiranne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 407 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 703 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    874 155€

    859 680€

    859 680€ d’achat
    14 475€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Carqueiranne s'élève à 874 155 euros. Tablez en effet sur 859 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 475 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 6 869 €, et les taxes 6 246 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    918 598€

    859 680€

    859 680€ d’achat
    58 918€ de frais

    Vous devez prévoir un investissement global de 918 598 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 859 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 58 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 6 869 €, les impôts pour 50 689 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 407€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Carqueiranne nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Carqueiranne, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Carqueiranne ?

    L'immobilier à Carqueiranne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 57,73 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 6,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position parmi les localités du département du Var, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Carqueiranne ?

    Le prix au m² moyen a grimpé de 6,14 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Carqueiranne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48 % du parc immobilier, et qu'on comptait 37,3 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Carqueiranne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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