Prix du m² à
Carqueiranne (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carqueiranne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 399 €/m²
5 253 €/m² 11 751 €/m²
Appartement
5 662 €/m²
3 802 €/m² 8 222 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carqueiranne se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 6 756 € en 2023 à 6 578 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 49,76 m2
Carqueiranne
Maison
7 pièces 130 m2
Carqueiranne
Maison
5 pièces 98 m2
Carqueiranne
Maison
5 pièces 121,89 m2
Carqueiranne
Victoire Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
83320 Carqueiranne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carqueiranne. Nos 255 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 647 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1795 annonces de biens en vente ou en location sur Carqueiranne et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Carqueiranne compte parmi les localités du Var (83), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 9 417 habitants en 2021. À l'échelle du département du Var, cette municipalité se trouvait donc à la 29e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 51 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles constituaient 46,4 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier de Carqueiranne subit un ralentissement. Sur 2024, 69 biens ont été vendus, soit -62,09 % en 2 ans.
Les biens de Carqueiranne se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 3 757 à 12 015 € en 2024. En moyenne, il était de 6 542,71 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 12e position au sein des villes du département du Var.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 7 305,42 € en 2024. Il oscillait entre 4 260 et 12 015 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 5 187 € en 2018 à 7 305 € en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 10,3 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 757 à 9 226 €/m², et atteignait 5 780 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un F3 se vend en moyenne 4 743,09 €/m², un F2 5 294,4 €/m², un studio 5 388,68 €/m², et un F4 6 725,82 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 536 euros à Carqueiranne. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 768 €.
Var (83)
5 146 €/m²
4 285 €/m²
56 478
Var (83)
4 771 €/m²
4 200 €/m²
17 292
Var (83)
4 169 €/m²
3 578 €/m²
25 047
Var (83)
5 210 €/m²
4 164 €/m²
10 217
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
891 384€
876 650€ d’achat
14 734€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Carqueiranne, vous devrez tabler sur un investissement global de 891 384 €, répartis entre 876 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 734 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 004 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 370 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
936 704€
876 650€ d’achat
60 054€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 936 704 euros d'investissement. Aux 876 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 60 054 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 51 690 € de taxes et 7 004 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 536€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Carqueiranne. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carqueiranne se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 6 756 € en 2023 à 6 578 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une hausse de 5,89 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Carqueiranne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 48,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Carqueiranne en termes d'investissement immobilier.