Prix du m² à
La Garde (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 169 €/m²
3 278 €/m² 5 420 €/m²
Appartement
3 578 €/m²
2 708 €/m² 5 748 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
306 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Garde chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 922 € en 2023 à 3 908 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 27 m2
La Garde
Appartement
2 pièces 41 m2
La Garde
Appartement
2 pièces 40 m2
La Garde
Appartement
2 pièces 44 m2
La Garde
La Garde Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Vente de neuf
83130 La Garde
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Garde. Nos 255 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 647 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1795 annonces de biens en vente ou en location sur La Garde et ses alentours.
La Garde est une localité de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle fait partie du Var (83), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 25 912 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 8e position au sein du département du Var. Les propriétaires représentaient 50,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (63,8 %), tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 52,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Garde, avec sur 2024 133 biens vendus, soit une diminution de 53,5 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à La Garde atteignait 3 848,33 €/m² en moyenne, et pouvait varier selon l'adresse. Elle était, entre autres, de 3 118,71 €/m² dans la RUE MARC DELAGE et de 2 888,53 €/m² RES LES RESTANQUES DU THOUAR.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 251,83 € au niveau de la municipalité. Il fluctuait de 2 818 à 5 942 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 4 496,02 €/m², une maison de quatre pièces 4 904,79 €/m², et une maison de trois pièces 5 213,42 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 460 et 5 716 €, et était de 3 444,83 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -4,01 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 060 euros à La Garde. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 030 €.
Var (83)
7 399 €/m²
5 662 €/m²
9 989
Var (83)
4 771 €/m²
4 200 €/m²
17 292
Var (83)
4 389 €/m²
3 935 €/m²
8 748
Var (83)
4 074 €/m²
4 767 €/m²
23 347
Var (83)
5 210 €/m²
4 164 €/m²
10 217
Var (83)
4 302 €/m²
3 159 €/m²
167 479
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
246 177€
241 138€ d’achat
5 039€ de frais
À La Garde, prévoyez un investissement global de 246 177 € pour acheter un appartement neuf de 3 pièces, comprenant 241 138 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 039 euros, au sein desquels on retrouve 1 752 € d'impôts, 1 927 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
258 643€
241 138€ d’achat
17 505€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 258 643 euros : 241 138 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 505 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 218 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 927 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 060€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à La Garde, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Garde chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 922 € en 2023 à 3 908 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2022 à 18 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, avec une diminution de 2,46 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Garde ? Sachez qu'en 2021, 49,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les logements étaient surtout des appartements (63,8 %).
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Garde.