Prix du m² à
Le Quesne (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Quesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 520 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Quesne grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 104 € en 2018 à 939 € en 2022, puis à 1 274 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 131e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Somme, Le Quesne est localisé dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 253 habitants, ce qui le place en 345e position parmi les localités du département de la Somme. On dénombrait 82,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier du Quesne est donc assez stable.
Au Quesne, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 843,67 € en 2023. Il variait de 476 à 1 402 €. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 104 €/m² en 2018 à 844 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec une diminution de 5,17 % depuis 2021.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 476 et 1 402 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 843,67 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Somme.
Au Quesne, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 424 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 212 euros.
Somme (80)
1 518 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
1 278 €/m²
0 €/m²
1 412
Somme (80)
1 884 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 318 €/m²
0 €/m²
112
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 448€
75 930€ d’achat
2 518€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Quesne représente un investissement global d'environ 78 448 euros, dont 75 930 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 518 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 552 € de taxes et 607 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 374€
75 930€ d’achat
6 444€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 82 374 euros. Aux 75 930 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 444 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 477 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison au Quesne vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Quesne grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 104 € en 2018 à 939 € en 2022, puis à 1 274 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 131e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 23 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 35,68 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Quesne, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Quesne, contactez dès maintenant votre agence ORPI !