Prix du m² à
Le Rouget (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rouget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
868 €/m² 1 829 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Rouget-Pers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 4 ans, avec une progression de 25,07 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Cantal, Le Rouget-Pers compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 278 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 22e position au sein des villes du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons constituaient 90,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier rougetois est assez stable.
Au Rouget-Pers, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 821 et 2 297 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 821 et 2 297 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 780 euros au Rouget-Pers, ou 390 € si vous emménagiez en juin.
Cantal (15)
2 063 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
2 373 €/m²
0 €/m²
357
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 529
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 638€
153 930€ d’achat
3 708€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² au Rouget-Pers est de 157 638 € : 153 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 708 €. Au sein de cette somme, 1 118 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 230 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 596€
153 930€ d’achat
11 666€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 165 596 euros. Prévoyez en effet 153 930 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 666 euros. Ce montant se divise en 9 076 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 230 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés au Rouget-Pers. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Rouget-Pers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 4 ans, avec une progression de 25,07 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 150 €/m² en 2021 à 1 543 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Rouget-Pers, sachez qu'en 2021, 9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 22,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Rouget-Pers, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !