Prix du m² à
Saint-Mamet-la-Salvetat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mamet-la-Salvetat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
2 018 €/m² 2 737 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 315 € en 2022 à 2 124 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,23 % sur 2 ans.
Saint-Mamet-la-Salvetat est une localité du département du Cantal. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 543 habitants en 2021, ce qui la place à la 16e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Mamet-la-Salvetat.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Mamet-la-Salvetat avaient un prix au m² qui variait entre 1 983 et 2 448 €. En moyenne, il s'élevait à 2 124 €. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait donc le 2e rang en termes de valeur foncière, derrière Laveissière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville était de 2 124 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 983 à 2 448 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,25 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 021 € à Saint-Mamet-la-Salvetat, ou 510 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cantal (15)
1 433 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
2 063 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
1 489 €/m²
0 €/m²
511
Cantal (15)
1 432 €/m²
0 €/m²
950
Cantal (15)
1 916 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
2 373 €/m²
0 €/m²
357
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
1 651 €/m²
0 €/m²
1 355
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
260
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 436€
191 160€ d’achat
4 276€ de frais
À Saint-Mamet-la-Salvetat, vous devez prévoir 195 436 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 191 160 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 4 276 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 527 € d'émoluments du notaire, 1 389 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 319€
191 160€ d’achat
14 159€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 205 319 euros. Aux 191 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 14 159 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 527 €, et les impôts 11 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Mamet-la-Salvetat ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 315 € en 2022 à 2 124 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 083 € en 2021 à 2 141 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 85,71 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,1 % des habitations étaient des appartements.
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