Prix du m² à
Le Sap (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
345 €/m² 1 601 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sap-en-Auge enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 098 € en 2018 à 891 € en 2019, puis à 1 260 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 78e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Sap-en-Auge est une municipalité du département de l'Orne (61), et dépend de la région de la Normandie. La localité recensait 958 habitants en 2021, ce qui la place en 61e position au sein du département de l'Orne. On remarquait 68,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier sapien subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -15 ventes par rapport 2022.
À Sap-en-Auge, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 018,67 €/m² en 2024. Il oscillait entre 338 et 2 433 €/m². La valeur foncière varie en fonction de la taille du logement : comptez 558,02 €/m² en moyenne pour un T5+, et 1 007,36 €/m² pour un T3.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 338 à 2 433 €, et qui s'élevait à 1 018,67 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 66e rang parmi les localités du département de l'Orne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 544 € à Sap-en-Auge, ou 272 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 534 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
1 060 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
1 354 €/m²
0 €/m²
228
Orne (61)
648 €/m²
0 €/m²
156
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 439€
91 680€ d’achat
2 759€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Sap-en-Auge est de 94 439 €. Comptez en effet 91 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 759 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 666 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 733 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
99 178€
91 680€ d’achat
7 498€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 99 178 €, dont en moyenne 91 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 498 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 406 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 733 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sap-en-Auge a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sap-en-Auge enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 098 € en 2018 à 891 € en 2019, puis à 1 260 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 78e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -15,72 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Sap-en-Auge, sachez qu'en 2021, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 9,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sap-en-Auge sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !