Prix du m² à
Le Sequestre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sequestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
1 757 €/m² 2 698 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Sequestre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 32,87 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 18,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 129e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération d'Albi, Le Sequestre compte parmi les municipalités du département du Tarn, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 988 habitants, ce qui la place en 38e position au sein des municipalités du département du Tarn. On remarquait 68,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,2 % des logements, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Sequestre avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021).
Au Sequestre, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 525 et 4 158 €/m². En moyenne, il était de 2 581,75 €/m². Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus chères du département du Tarn.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 333,75 €/m² en 2023. Il fluctuait de 1 525 à 3 180 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 19,51 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 4,38 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au Sequestre, la taxe foncière moyenne était de 1 376 €, soit un prorata temporis de 688 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 295 €/m²
0 €/m²
677
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 601€
210 037€ d’achat
4 564€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Sequestre vous demandera un investissement global d'environ 214 601 €. Outre les 210 037 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 564 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 526 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 678 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 460€
210 037€ d’achat
15 423€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 225 460 euros d'investissement : 210 037 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 423 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 678 €, et les taxes 12 384 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 376€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces au Sequestre vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Sequestre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 32,87 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 18,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 129e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 18,44 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Sequestre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 31,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Sequestre sur le plan de l'investissement immobilier !