Prix du m² à
Carlus (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carlus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 931 €/m² 2 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Carlus diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,06 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 286e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le Tarn (81), Carlus est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population totale était de 661 habitants en 2021. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se classait donc au 107e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 86,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Carlus. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Cinq ventes ont été conclues à Carlus en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 370 et 2 288 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 370 et 2 288 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 891 € à Carlus, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 445 euros.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
881 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 678
Tarn (81)
2 509 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
1 897 €/m²
0 €/m²
639
Tarn (81)
2 647 €/m²
0 €/m²
821
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 080€
225 283€ d’achat
4 797€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Carlus nécessite un investissement global d'environ 230 080 euros. En plus des 225 283 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 797 euros. Au sein de ce montant, 1 637 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 800 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 726€
225 283€ d’achat
16 443€ de frais
Vous devez compter 241 726 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 225 283 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 443 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 800 € de ce chiffre, les taxes 13 283 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Carlus a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carlus diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,06 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 286e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec 22,22 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 2 287 €/m² à 2 240 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Carlus, sachez qu'en 2021, on comptait 13,7 % de locataires, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Carlus en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !