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Prix du m² à
Albi (81)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albi et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 094 €/m²

1 309 €/m² 3 019 €/m²

Appartement

2 701 €/m²

1 825 €/m² 3 961 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

146 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Albi n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 21,41 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 274e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Fac Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Syndic de copropriété
    8 Avenue Francois Verdier
    81000 Albi

    05 63 54 13 20

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/albi 0 5 116 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Albi. Nos 120 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 326 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 733 annonces de biens en vente ou en location sur Albi et ses alentours.

    Préfecture du département du Tarn, Albi relève de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 49 714 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc la population la plus élevée du département du Tarn. On observait 46 % de propriétaires. Les appartements constituaient 49,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 20,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    49%

    Propriétaire
    51%

    L'immobilier albigeois subit un ralentissement avec 290 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 57,91 % en l'espace de 2 ans).

    En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Albi atteignait 2 328,21 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer suivant l'adresse. AV FRANCOIS VERDIER, par exemple, elle s'élevait à 3 091,72 €/m². Dans le RTE DE MILLAU, elle était en revanche de 1 344,61 €/m².

    En 2024, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 193 et 3 105 €, et atteignait en moyenne 2 079 €. Le prix d'une maison oscille en fonction de son nombre de pièces : comptez 1 988,28 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 041,45 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 358,9 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 380,95 €/m² pour une maison d'une pièce, et 2 917,38 €/m² pour une maison de trois pièces.

    Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 2 577,42 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 710 à 3 952 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec un accroissement de 19,92 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 2,83 % en 2 ans.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Albi, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 900 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 950 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² • 2 pièces

    132 196€

    128 870€

    128 870€ d’achat
    3 326€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Albi représente 132 196 euros : 128 870 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 326 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 936 €, les émoluments du notaire pour 1 030 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² • 2 pièces

    138 858€

    128 870€

    128 870€ d’achat
    9 988€ de frais

    Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 138 858 euros. Aux 128 870 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 988 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 030 € d'émoluments du notaire et 7 599 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² • 2 pièces

    50 000€

    de budget

    Environ 1 900€ d’impôts locaux

    Si les 50 mètres carrés de votre appartement à Albi vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 50 000 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Albi ?

    Les prix de l'immobilier à Albi n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 21,41 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 274e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Albi ?

    Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 1,48 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Albi, sachez qu'on dénombrait en 2021 54 % de locataires, et que les appartements constituaient 49,6 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Albi sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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