Prix du m² à
Le Thour (08)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Thour repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Le Thour dépend du département des Ardennes (08), en Grand-Est. Sa population totale était de 368 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville se classait donc au 121e rang au niveau du département des Ardennes. On observait 79,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier du Thour est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, au Thour, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 107 et 2 315 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 499,17 €/m². Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette ville se trouvait ainsi au 17e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 499,17 €/m². Il fluctuait de 1 107 à 2 315 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 3,54 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 416 € au Thour, ou 208 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 410 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
1 282 €/m²
0 €/m²
251
Ardennes (08)
1 319 €/m²
0 €/m²
841
Ardennes (08)
1 025 €/m²
0 €/m²
115
Ardennes (08)
1 000 €/m²
0 €/m²
415
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 005€
179 900€ d’achat
4 105€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² au Thour se chiffre autour de 184 005 €, dont 179 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 105 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 307 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 437 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 305€
179 900€ d’achat
13 405€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 193 305 euros d'investissement. Cette somme comporte 179 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 405 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 437 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 607 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison au Thour, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Thour repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 15,34 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Thour, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier, et que 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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