Prix du m² à
Saint-Germainmont (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germainmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
1 171 €/m² 1 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germainmont repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 530 €/m² en 2020 à 1 241 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 235e rang au niveau du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,57 % sur 2 ans.
Située dans les Ardennes (08), Saint-Germainmont est localisée dans la région Grand-Est. En 2021, sa population atteignait 816 habitants, ce qui la place à la 66e position parmi les localités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 71 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Germainmont.
En 2024, les biens de Saint-Germainmont se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 649 et 1 712 €/m². Elle s'élevait à 1 199 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 3,38 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 199 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 649 à 1 712 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 198,35 €, et une maison de cinq pièces 1 392,68 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 556 € à Saint-Germainmont. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 278 euros.
Ardennes (08)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 116
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
125
Ardennes (08)
1 410 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
339
Ardennes (08)
997 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
408
Ardennes (08)
1 000 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 435€
143 880€ d’achat
3 555€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Germainmont vous demandera un investissement global d'environ 147 435 euros. Aux 143 880 € pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 555 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 045 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 150 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 873€
143 880€ d’achat
10 993€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 154 873 euros, répartis entre 143 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 993 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 150 € d'émoluments du notaire et 8 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Germainmont vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germainmont repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 530 €/m² en 2020 à 1 241 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 235e rang au niveau du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,57 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 20,82 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germainmont, sachez qu'en 2021, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,2 % de locataires.
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