Prix du m² à
Villers-devant-le-Thour (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-devant-le-Thour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an, avec -19,29 % en l'espace de 1 an.
Villers-devant-le-Thour se situe dans les Ardennes, et est une localité de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 419 habitants, ce qui la place en 107e position au sein du département des Ardennes. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Villers-devant-le-Thour est en bonne santé. Sur 2021, on comptabilise 11 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Villers-devant-le-Thour était en moyenne de 1 331 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 635 et 1 613 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2021, avec -26,01 % en 3 ans, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec un recul de 8,33 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 635 et 1 613 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 331 €. Au sein des villes du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi la 24e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 412 euros à Villers-devant-le-Thour, ou 206 € si vous emménagiez en juin.
Ardennes (08)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 116
Ardennes (08)
1 460 €/m²
0 €/m²
455
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
416
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
408
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
Ardennes (08)
1 319 €/m²
0 €/m²
841
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villers-devant-le-Thour, tablez sur un investissement global de 163 517 € : 159 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 797 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 161 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 276 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 171 774 euros. Aux 159 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 12 054 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 276 €, et les taxes 9 418 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villers-devant-le-Thour représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an, avec -19,29 % en l'espace de 1 an.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,33 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 14,29 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villers-devant-le-Thour, sachez qu'en 2021, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villers-devant-le-Thour sur le plan de l'investissement immobilier.