Prix du m² à
Le Tour-du-Parc (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tour-du-Parc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 848 €/m²
3 073 €/m² 5 738 €/m²
Appartement
5 387 €/m²
5 387 €/m² 5 387 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Tour-du-Parc continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 81,32 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 20,32 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 43e rang au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Le Tour-du-Parc
Le Tour-du-Parc compte parmi les municipalités du département du Morbihan (56), et est localisé dans la région Bretagne. Sa population était de 1 237 habitants en 2021. Au niveau du département du Morbihan, cette ville se trouvait ainsi au 161e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Tour-du-Parc.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre au Tour-du-Parc s'élevait en moyenne à 4 689,04 €. Il pouvait fluctuer entre 1 836 et 6 361 €. Le prix diffère suivant le nombre de pièces : comptez 2 679,73 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 3 768,35 €/m² pour un 5 pièces et plus, 4 240,96 €/m² pour un 3 pièces, et 5 000 €/m² pour un 2 pièces.
Au sein de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 836 à 6 361 €/m². Elle était de 3 904,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 51,01 % en 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 1,01 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 719 € au Tour-du-Parc. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 359 euros.
Morbihan (56)
4 680 €/m²
4 944 €/m²
7 825
Morbihan (56)
3 733 €/m²
4 045 €/m²
4 224
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
477 078€
468 570€ d’achat
8 508€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Tour-du-Parc vous demandera un investissement total d'environ 477 078 €, comportant 468 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 508 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 744 € d'émoluments du notaire et 3 405 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
497 952€
468 570€ d’achat
29 382€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 497 952 euros, répartis entre 468 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 382 euros. Ce montant se décompose en 24 278 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 744 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Tour-du-Parc nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tour-du-Parc continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 81,32 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 20,32 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 43e rang au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans au Tour-du-Parc. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 30 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 20,32 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et qu'on notait 12,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Tour-du-Parc du point de vue de l'investissement immobilier.