Prix du m² à
Surzur (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surzur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 733 €/m²
2 447 €/m² 4 443 €/m²
Appartement
4 045 €/m²
3 702 €/m² 4 797 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Surzur continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 71,31 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 1,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 228e position au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
Surzur
Maison
5 pièces 137 m2
Surzur
Surzur est située en Morbihan, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 5 008 habitants, ce qui la place en 35e position au sein du département du Morbihan. On dénombrait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Surzur. En effet, avec 92 biens vendus sur 2021, on observe +50,82 % en 2 ans.
En 2021, à Surzur, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 2 039 à 4 077 €/m², et était de 3 089,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 45e rang au sein du département du Morbihan.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 085,08 € en 2021. Il fluctuait entre 2 039 et 4 077 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 169 € en 2018 à 2 154 € en 2019, puis à 3 085 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 123 et 3 821 €. En moyenne, il atteignait 3 134,27 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Surzur se trouvait ainsi en 31e position parmi les villes du département du Morbihan.
À Surzur, la taxe foncière moyenne était de 929 €, soit un prorata temporis de 464 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 824
Morbihan (56)
3 243 €/m²
0 €/m²
1 515
Morbihan (56)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
4 001 €/m²
0 €/m²
782
Morbihan (56)
3 848 €/m²
5 387 €/m²
1 233
Morbihan (56)
4 785 €/m²
0 €/m²
894
Morbihan (56)
4 680 €/m²
4 944 €/m²
7 825
Morbihan (56)
3 488 €/m²
4 072 €/m²
7 132
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 218€
370 210€ d’achat
7 008€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Surzur s'élève à 377 218 €. Tablez en effet sur 370 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 008 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 690 €, et les émoluments du notaire 2 958 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 710€
370 210€ d’achat
23 500€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 393 710 € d'investissement, incluant 370 210 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 23 500 euros, dont 19 182 € d'impôts, 2 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Surzur vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Surzur continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 71,31 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 1,62 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 228e position au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, passant de 3 631 € à 3 690 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 20 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Surzur ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % des habitations, et qu'on notait 22,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Surzur, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !