Prix du m² à
Le Vast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Vast augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 381 € en 2018 à 1 138 € en 2022, puis à 1 698 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Localisé dans la Manche (50), Le Vast relève de la région de la Normandie. La ville enregistrait une population totale de 328 habitants en 2021, ce qui la place en 264e position parmi les municipalités du département de la Manche. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Vast. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
Au Vast, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 452,64 €/m². Il pouvait varier entre 831 et 1 880 €/m². À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 174e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui fluctuait de 831 à 1 880 €, et qui s'élevait à 1 452,64 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 381 € en 2018 à 1 368 € en 2019, puis à 1 453 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 376 euros d'impôts locaux au Vast, ou un prorata temporis de 188 € si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
2 536 €/m²
0 €/m²
332
Manche (50)
1 663 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
1 631 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
2 329 €/m²
0 €/m²
253
Manche (50)
1 703 €/m²
0 €/m²
126
Manche (50)
2 245 €/m²
0 €/m²
595
Manche (50)
1 619 €/m²
0 €/m²
407
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 335€
174 316€ d’achat
4 019€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Vast s'élève à 178 335 euros, dont 174 316 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 019 €, qui se décomposent en 1 393 € d'émoluments du notaire, 1 267 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 347€
174 316€ d’achat
13 031€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 187 347 euros : 174 316 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 031 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 393 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Vast vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vast augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 381 € en 2018 à 1 138 € en 2022, puis à 1 698 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Vast, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Vast.