Prix du m² à
Valcanville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valcanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 150 €/m² 1 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2019, avec une croissance de 32,98 % en 1 an.
Située dans le département de la Manche, Valcanville compte parmi les municipalités de la région Normandie. On chiffrait à 393 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 235e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 89 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit -8 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier valcanvillais connaît un ralentissement.
À Valcanville, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 201 et 2 159 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 201 et 2 159 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Valcanville était de 427 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 213 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 765 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
1 663 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
1 631 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
1 703 €/m²
0 €/m²
126
Manche (50)
2 432 €/m²
6 005 €/m²
811
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
979 €/m²
0 €/m²
282
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 975€
199 570€ d’achat
4 405€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Valcanville représente un investissement global d'environ 203 975 euros, comportant 199 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 405 €, qui se partagent en 1 595 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 450 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 292€
199 570€ d’achat
14 722€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 214 292 euros : 199 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 722 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 595 € de ce chiffre, les taxes 11 767 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Valcanville ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2019, avec une croissance de 32,98 % en 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en 2 ans à Valcanville. Le prix au m² moyen est passé de 2 416 € à 1 603 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Valcanville sur le plan de l'investissement immobilier !