Prix du m² à
Le Vaumain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vaumain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Vaumain ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 44,44 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 14,01 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Le Vaumain est localisé dans le département de l'Oise, et compte parmi les villes de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 407 habitants en 2021, ce qui le place en 338e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Vaumain est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
Au Vaumain, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 654 et 2 975 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 1 654 et 2 975 €.
Il fallait compter en moyenne 644 € de taxe foncière au Vaumain, ou un prorata temporis de 322 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
233
Oise (60)
3 173 €/m²
0 €/m²
666
Oise (60)
2 138 €/m²
0 €/m²
444
Oise (60)
1 650 €/m²
0 €/m²
471
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
186 550€
182 407€ d’achat
4 143€ de frais
Au Vaumain, tablez sur 186 550 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces : 182 407 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 143 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 325 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 457 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
195 980€
182 407€ d’achat
13 573€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 195 980 euros. En dehors des 182 407 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 13 573 euros. Au sein de ce chiffre, 10 755 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 457 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison au Vaumain. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vaumain ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 44,44 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 14,01 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Vaumain, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on notait 12,5 % de locataires.
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