Prix du m² à
Le Vivier-sur-Mer (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vivier-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
2 053 €/m² 3 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Vivier-sur-Mer se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 278e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Le Vivier-sur-Mer dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Il se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 1 064 le nombre d'habitants de la ville. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 202e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier du Vivier-sur-Mer connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus au Vivier-sur-Mer, pour un prix au m² qui variait entre 1 537 et 3 804 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 537 et 3 804 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 690 € au Vivier-sur-Mer, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 345 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 368
Ille-et-Vilaine (35)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 121
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 460€
301 500€ d’achat
5 960€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Vivier-sur-Mer vous demandera un investissement global d'environ 307 460 euros. Comptez en effet 301 500 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 960 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 191 €, les émoluments du notaire pour 2 409 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 046€
301 500€ d’achat
21 546€ de frais
Vous devrez tabler sur 323 046 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 301 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 21 546 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 777 € de taxes et 2 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Vivier-sur-Mer vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vivier-sur-Mer se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 278e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec un recul de 2,48 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Vivier-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 22,8 % de locataires.
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