Prix de l’immobilier à
Mont-Dol
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Dol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
1 875 €/m² 3 350 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mont-Dol se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 709 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 2 411 € en 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Mont-Dol compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, sa population totale atteignait 1 082 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 193e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Mont-Dol. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Mont-Dol, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 805 et 3 223 €, et qui atteignait 2 411 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 688 €/m² en 2022 à 2 411 €/m² en 2023.
À Mont-Dol, les impôts locaux moyens étaient de 541 euros, soit un prorata temporis de 270 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 515 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
2 403 €/m²
0 €/m²
1 132
Ille-et-Vilaine (35)
2 366 €/m²
2 572 €/m²
5 646
Ille-et-Vilaine (35)
2 768 €/m²
0 €/m²
1 368
Ille-et-Vilaine (35)
2 529 €/m²
3 028 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 049
Ille-et-Vilaine (35)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 337
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 094€
289 320€ d’achat
5 774€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mont-Dol représente 295 094 €. Ce chiffre inclut 289 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 774 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 312 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 102 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 051€
289 320€ d’achat
20 731€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 310 051 euros, comportant 289 320 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 20 731 €, dont 1 360 € de frais de débours, 17 059 € d'impôts et 2 312 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mont-Dol ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Mont-Dol, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mont-Dol se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 709 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 2 411 € en 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Mont-Dol. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 1 484 €/m² à 2 411 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Dol.