Prix de l’immobilier à
Mont-Dol

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Dol et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 380 €/m²

1 875 €/m² 3 350 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

Appartement

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Mont-Dol compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, sa population totale atteignait 1 082 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 193e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier est plutôt stable à Mont-Dol. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

À Mont-Dol, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 805 et 3 223 €, et qui atteignait 2 411 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 688 €/m² en 2022 à 2 411 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Mont-Dol, les impôts locaux moyens étaient de 541 euros, soit un prorata temporis de 270 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

295 094€

289 320€

289 320€ d’achat
5 774€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mont-Dol représente 295 094 €. Ce chiffre inclut 289 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 774 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 312 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 102 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

310 051€

289 320€

289 320€ d’achat
20 731€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 310 051 euros, comportant 289 320 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 20 731 €, dont 1 360 € de frais de débours, 17 059 € d'impôts et 2 312 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 541€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Mont-Dol ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Mont-Dol, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mont-Dol ?

Les prix de l'immobilier à Mont-Dol se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 709 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 2 411 € en 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mont-Dol ?

Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Mont-Dol. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 1 484 €/m² à 2 411 €/m².

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Dol.

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