Prix du m² à
Mont-Dol (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Dol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 663 €/m² 2 955 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mont-Dol se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 053 € en 2022 à 1 996 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Mont-Dol est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est localisée en Bretagne. On chiffrait à 1 079 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc en 197e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Mont-Dol puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes comparé à 2022.
À Mont-Dol, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 955 et 3 361 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 955 et 3 361 €/m².
Il fallait compter en moyenne 566 € de taxe foncière à Mont-Dol, ou un prorata de 283 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 132
Ille-et-Vilaine (35)
2 440 €/m²
2 952 €/m²
5 646
Ille-et-Vilaine (35)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 368
Ille-et-Vilaine (35)
2 409 €/m²
2 700 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 049
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 337
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 707€
239 690€ d’achat
5 017€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Mont-Dol s'élève à 244 707 euros, comprenant en moyenne 239 690 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 017 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 742 € d'impôts et 1 915 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 098€
239 690€ d’achat
17 408€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 257 098 euros. Tablez en effet sur 239 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 408 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 133 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 915 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Mont-Dol. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mont-Dol se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 053 € en 2022 à 1 996 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 053 €/m² en 2022 à 1 996 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mont-Dol, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 17,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Mont-Dol sur le plan de l'investissement immobilier.