Prix du m² à
Hirel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hirel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 332 €/m² 2 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 19,45 %.
Hirel est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 1 386 habitants en 2021, ce qui la place à la 167e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 58,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Hirel puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Hirel, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 511,5 € en 2024, et fluctuait de 837 à 4 394 €. Le prix au m² change selon son nombre de pièces : un 5 pièces et plus cote en moyenne 2 150,55 €, un 3 pièces 2 240,13 €, et un 4 pièces 3 129,06 €.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 837 et 4 394 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 511,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 9,67 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Hirel, les impôts locaux moyens étaient de 522 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 261 € pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 409 €/m²
2 700 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 049
Ille-et-Vilaine (35)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
2 631 €/m²
3 696 €/m²
1 020
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 843€
226 035€ d’achat
4 808€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Hirel, prévoyez 230 843 euros d'investissement, dont en moyenne 226 035 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 808 €. Au sein de cette somme, 1 642 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 806 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 529€
226 035€ d’achat
16 494€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 242 529 euros, comprenant 226 035 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 494 euros, qui se décomposent en 1 806 € d'émoluments du notaire, 13 328 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Hirel représentera un budget d'environ 108 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 19,45 %.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a décru de 9,67 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 44,44 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Hirel ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Hirel en termes d'investissement immobilier !