Prix du m² à
Lemainville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lemainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
1 116 €/m² 1 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 483 € en 2018 à 1 254 € en 2020.
Lemainville est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 406 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi à la 222e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 53 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Lemainville.
Cinq biens ont été achetés à Lemainville en 2022, pour un prix au m² compris entre 187 et 1 256 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 187 et 1 256 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 258 € à Lemainville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 129 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 366 €/m²
0 €/m²
639
Meurthe-et-Moselle (54)
1 861 €/m²
0 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
222
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
236
Meurthe-et-Moselle (54)
2 142 €/m²
0 €/m²
333
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 423€
74 920€ d’achat
2 503€ de frais
À Lemainville, vous devrez compter 77 423 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 74 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 503 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 599 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 544 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 296€
74 920€ d’achat
6 376€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 81 296 euros. En dehors des 74 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 6 376 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 599 €, les impôts pour 4 418 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lemainville, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 483 € en 2018 à 1 254 € en 2020.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a connu une forte progression, avec + 25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 367 € à 776 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lemainville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 14,8 % de locataires, et que 7,6 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lemainville, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !