Prix du m² à
Voinémont (54)
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Maison
2 142 €/m²
1 726 €/m² 2 558 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voinémont connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 092 € en 2021 à 1 751 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Voinémont relève de la région Grand-Est. On évaluait à 332 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 257e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 90,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Voinémont est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Voinémont, pour un prix qui oscillait entre 1 028 et 2 206 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 028 et 2 206 €.
À Voinémont, le montant moyen des impôts locaux atteignait 389 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 194 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 366 €/m²
0 €/m²
639
Meurthe-et-Moselle (54)
1 861 €/m²
0 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
1 133 €/m²
0 €/m²
373
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 982€
183 818€ d’achat
4 164€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Voinémont représente un investissement total d'environ 187 982 euros : 183 818 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 164 €. Ce montant se divise en 1 469 € d'émoluments du notaire, 1 336 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 485€
183 818€ d’achat
13 667€ de frais
Vous devez tabler sur 197 485 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 183 818 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 667 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 469 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 838 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Voinémont vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voinémont connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 092 € en 2021 à 1 751 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 931 € en 2019 à 1 092 € en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Voinémont ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 9,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Voinémont en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !