Prix du m² à
Lembeye (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lembeye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
691 €/m² 1 884 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lembeye repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 16,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Lembeye est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 770 habitants, ce qui la place en 136e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 64,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (78 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Lembeye, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Lembeye, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 621 et 2 345 € en 2023. En moyenne, il était de 1 417,08 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 165e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 355,42 €. Il pouvait osciller de 621 à 2 345 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 21,2 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 2,89 % ces 2 dernières années.
À Lembeye, la taxe foncière moyenne était de 691 €, soit un prorata de 345 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
71
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
112
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 224 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 852 €/m²
0 €/m²
257
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
147
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 897 €/m²
0 €/m²
84
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
389
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 491€
162 650€ d’achat
3 841€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lembeye représente un coût global d'environ 166 491 euros : 162 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 841 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 300 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 182 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 900€
162 650€ d’achat
12 250€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 174 900 euros. Comptez en effet 162 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 250 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 300 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lembeye représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lembeye repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 16,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec 14,29 % de hausse en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 376 € à 1 149 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lembeye, sachez qu'on dénombrait en 2021 35,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 21,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lembeye, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !