Prix du m² à
Simacourbe (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simacourbe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Simacourbe se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 602 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 603 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,44 % sur 2 ans.
Simacourbe dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 419 habitants. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc à la 217e position pour ce qui est de la population. On remarquait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Simacourbe est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Simacourbe avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 878 à 2 150 €. Il atteignait 1 581,5 € en moyenne. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc le 149e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 581,5 €. Il fluctuait entre 878 et 2 150 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 5,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
Il fallait compter en moyenne 438 € d'impôts locaux à Simacourbe, ou un prorata temporis de 219 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 224 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
129
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 425 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 326 €/m²
0 €/m²
795
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 660 €/m²
0 €/m²
167
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 852 €/m²
0 €/m²
257
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
360
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 897 €/m²
0 €/m²
84
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 035€
189 780€ d’achat
4 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Simacourbe représente un investissement total d'environ 194 035 € : 189 780 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 255 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 379 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 516 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 846€
189 780€ d’achat
14 066€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 203 846 euros. Aux 189 780 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 066 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 516 € et les taxes pour 11 190 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Simacourbe, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simacourbe se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 602 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 603 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,44 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une chute de 6,8 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 16,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Simacourbe, sachez qu'en 2021, 3,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 16,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Simacourbe sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !