Prix du m² à
Lerm-et-Musset (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lerm-et-Musset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 224 €/m² 2 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lerm-et-Musset se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 836 € en 2022 à 1 647 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Lerm-et-Musset compte parmi les localités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 475 habitants en 2021, ce qui la place au 332e rang au sein du département de la Gironde. On dénombrait 69,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier lermois est donc plutôt stable.
À Lerm-et-Musset, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 835,83 €, et celui-ci variait de 589 à 2 240 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 26,71 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 6,87 % en 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller entre 589 et 2 240 € en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 835,83 €. Au sein du département de la Gironde, cette ville figurait donc en 276e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 586 € à Lerm-et-Musset. En revanche, le prorata temporis à payer était de 293 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 291 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
1 625 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
1 716 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
103
Gironde (33)
1 351 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
191
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 021€
220 300€ d’achat
4 721€ de frais
À Lerm-et-Musset, vous devez prévoir 225 021 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 220 300 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 721 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 760 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 601 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 410€
220 300€ d’achat
16 110€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 236 410 euros, dont 220 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 110 €, qui se décomposent en 12 990 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 760 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lerm-et-Musset vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lerm-et-Musset se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 836 € en 2022 à 1 647 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 718 €/m² en 2020 à 1 836 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lerm-et-Musset, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des logements. En outre, il y avait 30,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lerm-et-Musset !